4 juni 2015

Phoen’x Estate Concepts staat voor projectontwikkeling nieuwe stijl

Vinex locaties zijn verleden tijd, projectontwikkeling zal behoudens een enkele uitzondering niet meer gaan om het bouwen van duizenden gelijkwaardige woningen. Het gaat in de visie van de mensen achter Phoen’x (spreek uit als foenks) om multifunctionele locaties te creëren met oog voor duurzaamheid en commerciële haalbaarheid. Dat leidt tot toekomstbestendige projectontwikkelingen met een goed rendement.

Phoen’x brengt een succesvolle vastgoed revitalisatie op gang met energie, inspiratie voor omgeving en beweging. Een nieuw geluid van jonge honden in de vastgoedwereld. Phoen’x is opgericht door Jeroen Helder (35), Egbert van den Brink (44) en Maaike van der Gaag (33). Het idee ontstond anderhalf jaar geleden, sinds een half jaar is Phoen’x vol in bedrijf, en met succes.

Vosdijk
Jeroen Helder noemt als voorbeeld een bouwproject op Vosdijk. “We waren op zoek naar plekken in de stad waar we iets konden toevoegen. We vonden een kavel op Vosdijk in Arnhem, die door complexe randvoorwaarden al jaren braak lag. In overleg met de gemeente konden we de bestemming aanpassen. We hebben er in een klein project drie woningen ontworpen, elk 140 m2 met een diepe tuin, parkeren op eigen terrein, met zonnepanelen en vloerverwarming. De energielasten liggen zo’n 60% lager dan bij een gewone woning. Het ontwerp is bijzonder. Door veel glas te gebruiken geeft dat bijzondere zichtlijnen en door het wonen op de verdieping extra privacy. Ook in materiaalgebruik is duurzaamheid leidend, we hebben veel glas en hout gebruikt. Welstand is enthousiast over de toepassingen en het strakke ontwerp.”

Ook voor de financiering hebben we ook gekozen voor vernieuwing en zijn we samen gaan werken met Bouwaandeel. Bouwaandeel is het eerste crowdfundingsplatform voor projectontwikkeling in Nederland. En met de Vosdijk als eerste project op het platform hebben ook wij een primeur waar we allemaal trots op zijn.

Unieke concepten
Phoen’x werkt niet alleen in de woningbouw. “In onder andere Doetinchem ontwikkelen we een multifunctioneel zorggebouw volgens een bijzonder concept met een innovatieve vorm van exploitatie. In nauw overleg met de gemeente zijn we tot een nieuwe bestemming gekomen die stedenbouwkundig op zijn plek valt. Het nieuwe gebouw krijgt een unieke uitstraling die het gebied weer identiteit geeft. De nieuwe bestemming is een bijzondere combinatie van grondgebonden stadswoningen en zorgwoningen gelegen aan een nieuw aangelegd park. Er komt een grote centrale binnentuin op het zuiden ingericht als community voorziening, waarbij we goed naar de hele omgeving hebben gekeken. We vinden het een prachtig project, met volop dynamiek en straks een gezonde bewonersmix. Een multifunctioneel gebouw waarbij duurzaamheid, verantwoord energie gebruik hoog in het vaandel staan. Dat is voor bewoners veel interessanter.”