6 november 2014

Bijzonder vrijstaand landhuis te koop

Een traditioneel maar duurzaam gebouwd, volumineus, luxe afgewerkt en karakteristiek landhuis, met een sfeervol gestyled interieur, verder onder andere een dubbele garage /oprit, mogelijke atelierruimte, biljart-/wijnkelder, diverse bijgebouwen, jacuzzi en bijzonder fraai aangelegde siertuin van 4.750 m2 voor optimale privacy gewaarborgd, met een vijverpartij en diverse prieeltjes. De villa is gunstig gelegen in de dorpskern, nabij alle benodigde voorzieningen en diverse uitvalswegen. Komt dat zien, meer dan de moeite waard!

Indeling
Het pand is prachtig ingedeeld: entree/hal met fraaie en-suite deuren naar indrukwekkende hal (40 m2) met authentiek trappenpartij en vide. Garderobe en toilet voorzien van vernieuwd luxe wandcloset met fontein en vloerverwarming (4,5 jaar). Kantoorruimte met schuifpui. Masterbedroom met inloopbadkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, inloopdouche, ligbad, vaste kasten en toilet. Riante, sfeervolle eetkamer met en-suite deuren en schuifpui naar de tuin. Fraaie living met visgraatvloer, gezellige grote schouw met gashaard en dubbele schuifpui. Riante woonkeuken met U-vormige inbouwkeuken (acht jaar) met combimagnetron, twee koelkasten, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en natuurstenen aanrechtblad. Toegang tot kelderruimte ingericht als poolbiljartruimte en wijnkelder. Bijkeuken met keukenblok. Inpandige doorgang naar dubbele, geïsoleerde garage met elektrische garagedeuren en ruime vliering via vlizotrap te bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, de tweede badkamer (acht jaar) met vaste wastafel, toilet en ligbad. Vier riante slaapkamers, waarvan enkele met vaste kasten en één met schuifpui naar loggia, met geweldig uitzicht op de tuin. Op de bergzolder bevindt zich de CV-ruimte met HR Ecomline ketel met boiler (vier jaar). Hobbyruimte met doorgang naar tweede bergzolder, die ook vanuit de garage bereikbaar is.

Bijzonderheden
Centraal in het land van Maas en Waal, slechts 20 minuten rijden van het stadscentrum Nijmegen en ’s-Hertogenbosch gelegen.