18 juni 2019

Dirkzwager legal & tax: De juiste vastgoedstrategie bij beleggingsprojecten met digitale fiscale rekentool

Dit is een unieke tool voor Nederland. Innovatief en pragmatisch. De ontwikkelaar kan het door hemzelf berekende resultaat toetsen aan wat Dirkzwager berekent. En die berekening is vrij cruciaal, immers: “Ontwikkelaars moeten voor elk project een haalbaarheidsanalyse maken. Een cliënt die een project wilde starten om zijn mensen aan het werk te houden, kwam uit op een klein positief resultaat. Kon hij het risico wel nemen, was zijn vraag. Wij deden een herberekening met de juiste fiscale getallen en kwamen veel hoger uit, waardoor de keuze van de ontwikkelaar eenvoudiger werd”, aldus Gerton.

Digitale tool

Op basis van verkeerde berekeningen onderneemt een ontwikkelaar vervolgstappen, die achteraf gezien niet de juiste keuze blijken te zijn. Die moet je dan weer repareren. Om dat te voorkomen, paste Dirkzwager de rekenmodule bij steeds meer cliënten toe. Al doende kwam zij tot een waterdichte formule. Hoog tijd voor een digitale versie. In maart kreeg de rekenmodule als digitale tool een eigen plekje op het Dirkzwagerplatform. De gebruiker van de tool hoeft slechts drie stappen te doorlopen: Wat ga je doen? Wat zijn de kosten? Wat zijn de opbrengsten? Vervolgens vergelijkt de tool het door Dirkzwager berekende resultaat met dat van de ontwikkelaar. De tool geeft ook het optimale projectresultaat voor én na vennootschapsbelasting. Gerton: “We combineren de kracht van de formule met de specialistische kennis van onze fiscalisten en juristen, om op die manier projectontwikkelaars zo goed mogelijk te adviseren en bij te staan.”

Tijdsbesparing

De tijdsbesparing met de tool is enorm. In principe kun je binnen een half uur een volledige analyse maken waar je anders maanden mee bezig bent. Een mogelijk verschil in berekeningen wordt uitgelegd en tegelijkertijd wordt de uitkomst van alle alternatieve transactiestructuren besproken. Soms is het beter een project op een iets andere wijze te structureren. Gerton ziet het als een enorm voordeel dat fiscalisten bij Dirkzwager met notarissen en advocaten onder één dak werken. “Wij kunnen cliënten een volledig geïntegreerd advies geven en vervolgens de uitvoering van A tot Z verzorgen. Ook dat leidt weer tot tijdbesparing en lagere kosten.” 

Workshop ‘fiscale projectanalyse’ en Taxspecial 2019

De digitale tool kreeg vanaf mei een praktisch vervolg in de vorm van workshops. Daarbij baseert Gerton zich op de digitale tool en de Taxspecial 2019, het fiscale naslagwerk voor alle Nederlandse vastgoedbeslissers van uitgeverij PropertyNL. Hij verzorgde de hoofdstukken over omzetbelasting en overdrachtsbelasting. De vele praktijkvoorbeelden maken de ingewikkelde materie concreet en toegankelijk. Gerton besluit: “Het is mijn doel om een fiscale workshop te geven zonder het over fiscaliteiten te hebben. De cliënt is niet geïnteresseerd in fiscaliteiten, maar in het projectresultaat.”

Geïnteresseerd?

Stuur een e-mail naar marketing@dirkzwager.nl  en ontvang een gratis exemplaar van de Taxspecial 2019 (zolang de voorraad strekt). Of ga naar www.dirkzwager.nl/fiscale-projectanalyse