27 oktober 2022

Een hypotheek afsluiten als ondernemer

Kies een bank die ervaring heeft met ondernemers

Wellicht een open deur, maar toch belangrijk om te vermelden. Je zit niet vast aan je eigen bank of hypotheekverstrekker, dus kies bij voorkeur voor een bank die ervaring heeft met een hypotheek voor ondernemers, zoals bijvoorbeeld NIBC Direct. Dit kan dus inhouden dat in jouw situatie van bank wisselen de moeite loont. De kans is bij een bank die er ook voor startende ondernemers is het grootst dat je snel en makkelijk een hypotheek krijgt.

Eén van de meest gestelde vragen is hoelang je als ondernemer actief moet zijn om überhaupt in aanmerking te komen voor een ondernemershypotheek. Het spreekt voor zich dat je aan een aantal voorwaarden moet voldoen, maar die hoeven niet onhaalbaar zijn. Integendeel. Zo moet je bij NIBC Direct minimaal 12 maanden ondernemen, waar veel andere kredietverstrekkers als voorwaarde hebben dat je minimaal 3 boekjaren moet kunnen overleggen. Dat biedt dus kansen!

Zorg dat je cijfers up-to-date zijn

Ook is het zinvol om jouw financiële boekhouding tiptop in orde te hebben. Laat een prognose opmaken door je accountant of boekhouder, zodat je kan laten zien wat de rest van het jaar voor jou gaat doen. En denk er aan: het is fijn voor de bank als je kan laten zien dat je eerder jouw werkzaamheden in loondienst hebt uitgevoerd.

Een bank vindt stabiliteit heel belangrijk, maar ze kijken ook naar welke branche je werkt. Hoe stabiel is die branche en gebeuren er gekke dingen? Kortom, hoe betrouwbaar ben jij als ondernemer of zzp’er. Een ander belangrijk punt: Hoeveel vaste lasten heb je? En hoeveel risico loop je met jouw bedrijf?

Hoe meer eigen inbreng van (spaar)geld, hoe beter

Hoe meer eigen geld je kunt inbrengen, hoe beter. Het is weer een manier om voor de bank te kijken hoe betrouwbaar jij bent als zzp’er of ondernemer.

Als je een hypotheek gaat aanvragen, heb je sowieso bepaalde documenten nodig. Zorg ervoor dat je die documenten hebt klaarliggen, dat als je eenmaal je droomhuis hebt gevonden, je niet achter het net vist omdat je je documenten niet op orde hebt. Overleg met je boekhouder welke documenten je nodig hebt. Denk hierbij aan een kopie van je paspoort, een kopie KvK inschrijving, een prognose voor het komende jaar en bijvoorbeeld je jaarrekeningen. Succes!