14 april 2016

Gemeente Duiven: ‘Ondernemers bouwen mee aan Seingraaf’

Burgerparticipatie betekent dat burgers en ondernemers worden uitgenodigd om samen met de overheid uitvoering te geven aan plannen die door diezelfde overheid bedacht zijn. In de afgelopen decennia is deze werkwijze nuttig gebleken, maar anno 2016 volgens de gemeente Duiven achterhaald. Duiven draait het om en speelt graag in op de ideeën en denkkracht van inwoners en ondernemers in de gemeente.

Gemeente duiven - Seingraaf Geen burger-, maar overheidsparticipatie: kom met je plannen en ideeën naar de gemeente en kijk samen met hen of er uitvoering aan gegeven kan worden. Wacht niet af tot de gemeente het bedacht heeft, maar bedenk het zelf! De ontwikkeling van het nieuwe bedrijventerrein Seingraaf is hiervan een treffend voorbeeld.

Open invulling
Bedrijfscontactfunctionaris Patrick Sessink van Gemeente Duiven: “Wij zijn in de ontwikkelfase van bedrijventerrein Seingraaf. Vrijwel alle kavels zijn nog uitgeefbaar. De eerste ideeën liggen er, maar we kunnen nu nog alle kanten op. Dat geeft ondernemers de ruimte om een plek te creëren die niet alleen rekening houdt met hun huidige behoefte en toekomstplannen, maar ook met onvoorziene omstandigheden en macro-economische ontwikkelingen.

We brengen ontwikkelaars en bedrijven samen zodat ze toekomstbestendige huisvesting kunnen realiseren die rekening houdt met efficiënt ruimtebeslag, optimale flexibiliteit en duurzaamheid. Dat kan gaan om het gezamenlijk gebruik van een receptie, vergaderruimtes of een bedrijfskantine, maar ook om het flexibel indelen van de beschikbare ruimte en het onderling afstemmen van productie, dienstverlening en logistieke processen.”

Toplocatie
Het circa 11 hectare grote Seingraaf ligt ideaal aan de A12 ter hoogte van afslag 27. Een zichtlocatie met jaarlijks meer dan 4,5 miljoen passanten die op weg zijn naar belangrijke publiekstrekkers als Ikea, Makro, MediaMarkt, Praxis en veel andere, in Duiven gevestigde regionale en (inter-)nationale, bedrijven. De fraaie ligging van het terrein oefent een natuurlijke aantrekkingskracht uit op verschillende soorten bedrijvigheid.

Zo biedt de strook langs de Lathumsedijk kleinschalige, maar hoogwaardige bedrijven uit de creatieve sector (architecten, reclamebureaus, softwareont-wikkelaars, ICT-bedrijven, etc.) een inspirerende locatie met zicht op de uiterwaarden van de IJssel. Het gebied langs de snelweg lijkt gemaakt voor een combinatie van bedrijven die actief zijn op het gebied van e-commerce en smart logistics, al dan niet gecombineerd met één of meer ‘belevings-’ of ‘experience’ centra.

Patrick: “Voor de zichtlocatie langs de Rivierweg zijn we in gesprek met ondernemers die nu nog gevestigd zijn in het groothandelscentrum op Nieuwgraaf. Met de komst van Hornbach in de loop van 2017, zijn zij op zoek naar vervangende huisvesting, bij voorkeur in Duiven en het liefst nabij de afslag 27 van de A12. Samen met gebiedsontwikkelaar City Developer-S wordt nagedacht over een huisvestingsconcept waarin optimaal geprofiteerd kan worden van de laatste stand der techniek, de nieuwste inzichten op het gebied van kostenbeheersing en maximale flexibiliteit.”

Zoeken naar synergie
“Voor het middengebied van Seingraaf zien we met name mogelijkheden voor innovatieve MKB-bedrijven in de maak-industrie”, aldus Wilco van Zon, acquisiteur voor de gemeente Duiven. “Denk dan vooral aan kleinschalige, maar eigentijdse productiebedrijven op het gebied van 3D-printing, productie ‘on-demand’ en (semi-)ambachtelijke productie in kleinere oplages. Daarbij zien we een ontwikkeling waarin gespecialiseerde bedrijven intensief samenwerken aan gemeenschappelijke eindproducten.

Dat begrip ‘samenwerken’ vormt de rode draad in het economisch beleid van de gemeente Duiven. Ondernemers die op zoek zijn naar de ideale vestigingslocatie dan wel nieuwe of vervangende bedrijfshuisvesting, moedigen we aan vooral zo vroeg mogelijk met ons aan tafel te gaan zitten.” Volgens Wilco kan de gemeente Duiven met name in die belangrijke oriëntatiefase actief meedenken als het gaat om de ideale locatie. “Zo hebben we voor bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 3, naast Seingraaf, ook elders in de gemeente nog enkele kavels beschikbaar. En op InnoFase zien we intensieve samenwerking tussen bedrijven in de milieucategorieën 4 en 5 ontstaan rond het thema ‘circulaire economie’. Daar zoeken we, samen met deze bedrijven, naar mogelijkheden om dit duurzaamheidsconcept verder te optimaliseren.”

Duiven doet meer
Patrick vult aan: “Het idee van overheidsparticipatie beperkt zich in Duiven niet alleen tot het ontwikkelen en aanbieden van bedrijfskavels, waarbij naast koop overigens ook erfpacht bespreekbaar is. Wij bieden met ons Bedrijven Contact Bureau ondernemers één aanspreekpunt van waaruit alle contacten met de gemeente zoveel mogelijk gecoördineerd worden. Dat bespaart tijd, voorkomt onnodige vertraging en irritatie en schept snel duidelijkheid over de haalbaarheid van plannen die worden voorgelegd. Bovendien kennen we niet alleen de weg binnen het gemeentehuis. We onderhouden ook intensief contact met de ondernemers en vastgoed-eigenaren in onze gemeente en met banken, makelaars, kennisinstituten, hogere overheden, etc. Daardoor zijn we in staat verbindingen te leggen waar we met z’n allen van profiteren. Een mooi voorbeeld daarvan is het terugdringen van het leegstandspercentage op Centerpoort-Nieuwgraaf van 8% naar ongeveer 2%.”

Dromen. Denken. Doen.
Als voormalige groeikerngemeente is Duiven van huis uit gewend om de handen uit de mouwen te steken. Korte lijnen, één aanspreekpunt voor ondernemers en als het nodig is direct contact met de burgemeester en/of de wethouders. Wil je weten wat Duiven voor je kan betekenen, neem dan eens contact op met een collega-ondernemer. Of sneller nog, met Patrick Sessink of Wilco van Zon van het Bedrijven Contact Bureau. Zij helpen je graag op weg.