Artikelen
9 oktober 2014
Herstel Arnhemse woningmarkt zet door
In aanvulling op het NVM persbericht over de landelijke ontwikkelingen op de woningmarkt, analyseert Strijbosch Thunnissen elk kwartaal de cijfers over de woningmarkt in Arnhem. Onderstaand een samenvatting van de ontwikkelingen op de woningmarkt in Arnhem.
Stijging aantal verkopen
Het derde kwartaal van 2014 kwam als een positieve verassing met een stijging in het aantal transacties. “Sinds 2010 zijn er niet zo veel woningen verkocht in één kwartaal als in de afgelopen drie maanden”, aldus Erwin Broersma, woningmakelaar bij Strijbosch Thunnissen Makelaars. Het aantal verkochte woningen in de eerste 3 kwartalen van dit jaar ligt 28% hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
Prijzen gestegen
De woningprijzen per vierkante meter zijn dit kwartaal voor het 5e kwartaal op rij (licht) gestegen. De woningprijzen zijn in dit kwartaal licht gestegen. De prijzen stijgen al 5 kwartalen op rij en zijn nu 9 % hoger dan in het dieptepunt in het tweede kwartaal van 2013.
Verkooptijden lopen terug
De verkooptijden van vrijwel alle woningsegmenten zijn korter uitgevallen ten aanzien van het derde kwartaal in 2013. De gemiddelde periode waarin een woning nodig had om verkocht te worden daalde het afgelopen jaar met 22 dagen naar 111 dagen.
Appartementen blijven achter
Het enige segment waarin geen aanzienlijke verbetering zichtbaar was is bij appartementen. In dit segment waren het aantal transactie, prijsniveau en de looptijden constant vergeleken met de afgelopen kwartalen.
Verwachting 2015
Erwin Broersma: “Deze cijfers laten zien dat het herstel waar in de Randstad al langer sprake van was nu ook in onze regio zichtbaar is. Op basis van de macro economische ontwikkelingen en de lage rentestanden, verwachten wij dat dit in 2015 verder door zal zetten, ondanks de scherpere financieringsregels.”
