22 april 2015

Louk Heimans over verhuur van kantoren

Louk Heimans heeft inmiddels veel ervaring in de verhuur van kantoorpanden. “Ik begin vaak in overleg met een makelaar met opknappen, zodat een pand voor het de verhuur in gaat, is aangepast aan de eisen van de tijd. Mijn ervaring leert, dat als je je eigen smaak en gevoel volgt, je de huurder aantrekt die je voor ogen hebt. Ik stel me dan ook altijd een aantal vragen: wat vinden kantoorgebruikers belangrijk, waar moet een moderne kantoorruimte aan voldoen en hoe zorg ik dat een pand flexibel is in te delen.”

Eerste indruk
Louk Heimans vindt de eerste indruk die de huurder krijgt erg van belang.  “Dat begint al bij de handgreep van de buitendeur, de vloerbekleding in de hal en de verlichting. De huurder moet meteen een goed gevoel krijgen, dan heb je het ook over zaken als luchtbehandeling, ventilatie, koeling en energiearme armaturen. Dat zijn voor mij altijd basisvoorwaarden. Zo maak je een statement over de kwaliteit die de huurder nu en in de toekomst kan verwachten, dan bouw je aan vertrouwen. En er is altijd ruimte voor eigen ideeën van de huurder, daar houden we tijdens de renovatie rekening mee.”

Klaar voor de verhuur
Deze werkwijze werd ook toegepast bij het pand aan de Eusebiusbuitensingel 32 in Arnhem. De begane grond (238 m²) is voor de huurder nog geheel vrij indeelbaar. “Er is veel glas verwerkt, waardoor je visueel een ruimtelijk beeld hebt. De voorbereidingen voor data en elektra zijn zo uitgedacht, dat deze op elke willekeurige plek realiseerbaar zijn. Door de flexibiliteit is het pand geschikt voor veel huurderswensen en dus een grote gebruikersgroep. Dat er zes parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn is de slagroom op de taart. Dus huurder, komt u maar!”

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Strijbosch Thunissenn Makelaars – 026 355 21 00