Artikelen
25 april 2016
Park15: Dé nieuwe logistieke hotspot van de regio Arnhem-Nijmegen
In een gebied dat nu nog één grote zandvlakte is, zal het over een klein half jaar floreren van de bedrijvigheid. Park15 wordt dé nieuwe logistieke hotspot centraal gelegen in de regio Arnhem-Nijmegen. Naast de ontwikkeling van een bedrijvenpark, wordt er ook een omliggend natuurgebied aangelegd dat als bufferzone dient, waar omwonenden en medewerkers kunnen wandelen, fietsen en zelfs appels plukken. GiesbersGroep is verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling van de gronden, die bestemd voor grootschalige logistiek.
Als alles volgens plan verloopt, ligt er eind 2016 aan de A15 bij Elst een groen, duurzaam bedrijvenpark. De eerste plannen lagen er al zo’n zeventien jaar geleden, vertelt Levi Boerman van Giesbers Gebiedsontwikkeling. “Het idee was dat dit het regionale overslagpunt zou worden, als initiatief van de overheid samen met een aantal private bedrijven. Dit bleek toch te grootschalig en de overheid trok zich terug. Acht jaar geleden ontstond de trend van grootschalige logistiek door mede de komst van e-commerce. Dat gaf een andere dynamiek aan de logistieke sector en dit bleek de ideale locatie om daar op in te springen.”
Ideale locatie
Park15 is vanuit alle windrichtingen uitstekend te bereiken over weg, water en spoor. Levi vertelt: “Met de Waal in Nijmegen heb je bij het BTCN een goed overslagpunt op het water. Je zit hier aan de A15 die straks ook verbonden is met de A12, waardoor de tweede oost-westverbinding van Nederland ontstaat die naadloos aansluit op het Duitse achterland. Er is hier een mooi knooppunt van snelwegen. En dan is er nog de Betuwelijn waar een containerterminal gepland is. Dankzij die drie modaliteiten leent het zich voor grootschalige logistiek, zoals e-commerce activiteiten en regionale distributie.”
“Er komt een grote groene bufferzone om het bedrijvenpark heen”
Gebruikers
Rond de jaarwisseling is de knoop doorgehakt door GiesbersGroep en in februari kon de bouw van het eerste distributiecentrum beginnen. Inmiddels zijn de grondwerkzaamheden in volle gang. “Wij doen de turn-key ontwikkeling en leveren het gebouw op aan de investeerder Goodman. Nabuurs Supply Chain Solutions wordt de gebruiker die hier het logistieke proces voor Kraft-Heinz en Mars zal managen.” Inmiddels is ook bekend dat het volgende distributiecentrum op Park15 van Lidl wordt. Vanuit dit regionale distributiecentrum worden de omliggende winkels bevoorraad. Als nieuw distributiecentrum in de regio zorgt dit voor veel nieuwe werkgelegenheid.
Groene bufferzone
De ontwikkeling van Park15 gebeurt in goed overleg met omwonenden en milieufederaties. “Een nauwe samenwerking met deze partijen is van groot belang”, vertelt procesmanager Bart Franssen. “Er komt een grote groene bufferzone om het bedrijventerrein heen, waardoor omwonenden geen last hebben van de bedrijvigheid. De werknemers en omwonenden kunnen straks door het park wandelen, er komt een zonneweide, fietspaden en een fruitboomgaard waar men appels kan plukken. Al dat soort dingen zijn bedoeld om mensen een prettige werk- en leefomgeving te bieden.” Levi: “Op het moment dat je ecologische waarde toevoegt, ben je echt op duurzame wijze aan het ontwikkelen. Er is heel veel zorg voor die groeninpassing.”
Duurzaamheid
Er is een sterke duurzame ambitie die op diverse vlakken terugkomt, zowel op gebieds- als gebouwniveau. Zo komen er vier windmolens, zonnepanelen, koude- en warmte-opslagvoorzieningen in de bodem en energiebesparende maatregelen. Hiermee is een energie-efficiënte exploitatie van gebouwen mogelijk.
Toekomstperspectief
De komst van Park15 heeft een grote impact op de regionale economie van de regio Arnhem-Nijmegen, onder andere door de toename van werkgelegenheid. Het wordt één van de belangrijkste logistieke hotspots in Nederland. “Het zal een blijvende impact hebben”, zegt Bart. “We willen een gebied neerzetten met waardeperspectief. Park15 is een gebiedsontwikkeling van vijfentachtig hectare en er is al vijfentwintig hectare verkocht, dat zal snel uitgebreid worden. En het blijft een privaat bedrijvenpark, dus de Vereniging van Eigenaren gaat het onderhoud verzorgen. Doordat de bedrijven als eigenaar hierbij betrokken zijn, blijft de kwaliteit gewaarborgd.” Naast grootschalige logistiek wordt er ook ruimte geboden aan MKB-bedrijven. Deze kavels worden aangeboden door onze samenwerkingspartner Park15business.
Over Giesbers Gebiedsontwikkeling
Giesbers Gebiedsontwikkeling, onderdeel van GiesbersGroep, is de projectontwikkelaar van Park15. Deze sterke speler in Nederland heeft een flink marktaandeel in de stadsregio Arnhem-Nijmegen.
Giesbers Gebiedsontwikkeling richt zich op integrale ruimtelijke ontwikkeling van vastgoed in de werk-, woon-, winkel- en leisuremarkt. Daarbij is een zorgvuldige ruimtelijke inrichting van de omgeving belangrijk.
