Artikelen
14 maart 2018
Vastgoedontwikkelaar R’Estate en Rabobank delen duurzaamheidsmissie
Ondernemend Nederland moet verduurzamen, dat is een feit. De wetgeving omtrent energielabels voor kantoorgebouwen wordt aangescherpt, waardoor er onder andere werk aan de winkel is voor gebouweigenaren. De Nijmeegse vastgoedontwikkelaar R’Estate is hier al jaren mee bezig, waardoor het één van de koplopers is in de regionale vastgoedbranche. Rabobank Rijk van Nijmegen heeft ook een uitgesproken missie op het gebied van duurzaamheid en denkt graag met R’Estate mee.
Wat begon met één kantoorpand groeide in ruim twintig jaar uit tot een imponerende vastgoedportfolio. De familie Rutgers, die het bedrijf R’Estate oprichtte, wist dit te bereiken door op geheel eigen wijze in te spelen op de wensen van huurders. De eigenaren vertellen: “Er was vraag naar flexibele kantoor- en bedrijfsruimtes. De bedrijven van onze huurders groeiden vervolgens, dus de vraag ook. We hebben geregeld nieuwe panden bijgebouwd en later ook bestaande gebouwen overgenomen. Zo is R’Estate uitgegroeid tot een speler van formaat op de Nijmeegse kantorenmarkt.”
‘We zijn al tien jaar bezig met duurzaamheid en dat merken onze huurders’
Flexibel huisvesten
R’Estate huisvest bedrijven zo flexibel mogelijk: van startende tot doorgewinterde ondernemers. Duurzaamheid is, naast flexibiliteit, een belangrijke onderscheidende factor. Tweederde van de vastgoedportefeuille van R’Estate heeft een energielabel A. En dat is belangrijk, aangezien een nieuwe wet voorschrijft dat ieder kantoor groter dan honderd m2 in 2023 minimaal energielabel C moet hebben (afgezien van enkele uitzonderingen, zoals monumentale panden).
Vernieuwen
Terwijl duurzaamheid nu pas echt een hype is, was R’Estate er tien jaar geleden al volop mee bezig. “We vernieuwen veel en onderhouden onze panden goed door middel van goed uitgedachte onderhoudsplannen. We investeren bijvoorbeeld in nieuwe daken, isolatie en energiezuinige cv-ketels. We zijn continu aan het optimaliseren en dat merken onze huurders aan hun energierekening. Onze gehele portefeuille is bovendien niet ouder dan twintig jaar.” Daarnaast maakt R’Estate gebruik van duurzame energie.
‘Rabobank is ook een goede partner als je bezig bent met verduurzaming’
Rabobank
De familie Rutgers is al vijftig jaar klant bij de Rabobank. Het streven naar duurzaamheid is een belangrijk raakvlak. Accountmanager René Smits vertelt: “Als Rabobank sturen wij steeds meer aan op verduurzaming van het vastgoed. Dit vormt een belangrijk onderdeel van ons integrale financieringsbeleid. R’Estate loopt op dit gebied zeker voorop: verduurzaming van de panden is een belangrijk onderdeel van hun strategie. Dat past goed bij onze visie.”
Dialoog
De Rabobank gaat met klanten, waaronder R’Estate, graag de dialoog aan over verduurzaming. René: “Samen met onze klanten kijken we hoe we de milieubelasting vóór 2023 kunnen terugdringen. We hebben ook een tool ontwikkeld met CFP, waarmee klanten een indicatie krijgen van de belasting van hun vastgoedportefeuille, hoe ze deze kunnen terugdringen, welke investeringen daarvoor nodig zijn en wat de terugverdientijd is van die investeringen.” R’Estate vindt het prettig om te sparren met de bank. “Rabobank is ook een goede partner als je bezig bent met verduurzaming. Het is een bank die meedenkt en weet wat er speelt. Er is dan ook regelmatig contact, bij sommige projecten zelfs dagelijks.”
Kantoorpand Wijchenseweg
R’Estate zit niet stil en is momenteel bezig met de ontwikkeling van een nieuw kantoorgebouw aan de Wijchenseweg. Het wordt een state-of-the-art pand van zevenduizend m2 dat vanzelfsprekend energielabel A krijgt. “Onze ambitie op het gebied van duurzaamheid is dat onze hele portefeuille richting A-label gaat. We zijn al behoorlijk op weg.” René voegt toe: “R’Estate is goed bezig en ik denk dat ze die lijn vast zullen houden, juist omdat ze prioriteren op dingen die in de toekomst belangrijk zijn.”
Duurzame energie
Voor de levering van energie kiest R’Estate B.V. voor duurzame energie van Nederlandse bronnen, geleverd door De Groene Stroomfabriek N.V. uit Nijmegen, tevens een klant van Rabobank Rijk van Nijmegen. Initiatiefnemers Peter den Biesen en Loek Otters: “De Groene Stroomfabriek zoekt continu naar de beste manier om energie op te wekken, te benutten en te delen met elkaar. Een voorbeeld hiervan is Bio Energie Centrale Cuijk. Deze installatie verwerkt lokaal snoei- en resthout tot duurzame stroom. Deze stroom leveren we aan de ondernemers die lokaal betrokken willen zijn en duurzaam willen samenwerken in de eigen regio, zoals R’Estate.”
Meer weten? www.restate.nl – www.rabobank.nl
Nijmegen Business
