26 april 2024

Woonruimte in Nijmegen? Snel en goed geregeld met KBS vastgoedbeheer!

Martijn: “Mijn ouders zijn in 1993 gestart met het bedrijf. In die tijd hadden ze als verhuurbemiddelaar enkele panden in bezit. Later kwam daar het beheer en onderhoud bij. Ik kwam rond 1996 in beeld en hield me bezig onderhouds- en verbouwactiviteiten van panden die werden omgebouwd voor verhuur. Op den duur nam ik het bedrijf over van m’n ouders, in dezelfde tijd kwam Kelly in het bedrijf.” Kelly: “We zijn toen steeds meer gaan focussen op het beheer, oftewel het ontzorgen van mensen met een beleggingspand. Daar was ontzettend veel vraag naar namelijk.”

Transparant en altijd maatwerk

KBS Vastgoedbeheer onderscheidt zich onder meer doordat elk vraagstuk volledig maatwerk is. Kelly: “We bekijken per klant wat wil deze nu echt wil. Daarom maken we voor elke klant én elk object een maatwerkadvies. Of het nu iemand is met een zolderkamer of een grote speler met een flinke vastgoedportefeuille; het maakt voor ons geen verschil. We willen daarbij altijd transparant zijn en niet gezien worden als huisjesmelker. Op onze website en social media-platforms kun je als huurder al zien wat we in aanbod hebben. Daarnaast betaal je bij ons niet om het aanbod te kunnen bekijken. We zijn overigens geen verhuurmakelaar, maar wel laagdrempelig als je op zoek bent naar een woning of bedrijfsruimte. De verhuurder geeft ons opdracht, vervolgens kunnen woningzoekers op het aanbod reageren. En niet onbelangrijk: we bieden alles onder 1 dak: beheer, verhuur, verbouwingen, en zelfs schoonmaak en brandveiligheid met een 24/7 bereikbaarheid. Dit is echt uniek in de regio.”

Een goede balans tussen huurder en verhuurder

“We zijn continu bezig met het vinden van de balans tussen huurders en verhuurders. De verhuurder wil een hoog rendement behalen, de huurder wil daarentegen zo groot mogelijk wonen tegen redelijke kosten. We blijven daarom met beide partijen in gesprek, brengen de wensen van de huurder in kaart én maken een goed onderhoudsplan voor de verhuurder. We zitten trouwens niet voor niets midden in de stad (Nijmegen). Onze huurders wonen veelal in het centrum en kunnen binnenstappen wanneer er wat is. We willen onze verhuurders en huurders het gevoel geven dat we altijd voor ze klaar staan.”

Wet goed verhuurderschap en nieuwe adviesdiensten

In deze wet -actief sinds 2023- is onder meer opgenomen is dat je verhuurprijs moet zijn berekend volgens een puntensysteem en dat er een schriftelijke huurovereenkomst moet zijn. Kelly: “Deze zaken bieden wij echter al jaren en we merken dat andere verhuurders, die nog geen klant zijn, vragen hebben over de wet. Zij kunnen bij ons terecht voor incidenteel advies, zonder dat we hen verplichten om dan ook alles bij ons in beheer te geven. Wij helpen verhuurders met vraagstukken rond huurverhoging, updates van de huurovereenkomst of huurcommissies en bieden dit aan tegen een betaalbaar tarief. Huurders hebben veel plekken waar ze voor advies terecht kunnen: een huurteam, huurcommissies en internet. Voor verhuurders zijn deze mogelijkheden er echter bijna niet.” Martijn: “Daarom zijn we met deze adviesdienstverlening begonnen. We merken dat verhuurders dit ontzettend prettig vinden. We nemen hen een hoop werk uit handen, zijn op de hoogte van de ontwikkelingen én ze vertrouwen erop dat het goed komt!”

Meer weten? Kijk op KBS vastgoedbeheer.