Landmark Arnhem
15 maart 2023
Landmark Arnhem; Iconisch kantoorgebouw biedt de ultieme kantoorbeleving
De voormalige OHRA toren… wie kent het charismatische gebouw langs de A325 niet? Meer dan 25 jaar geleden werd het gebouw gebouwd met ‘hoofdkantoor verzekeringsmaatschappij kwaliteit’ als uitgangspunt. Een waar landmark in het landschap. Toen en nu. Heden ten dage kijkt het iconische gebouw opnieuw glorieus uit over Arnhem. Klaar voor de toekomst. Klaar om de moderne kantoorgebruiker alles te geven wat het in deze tijd vraagt: een gezonde werkomgeving waar alle faciliteiten aanwezig zijn om elkaar op een comfortabele manier te ontmoeten. De aansprekende architectuur is gebleven, maar daar is dan ook alles mee gezegd. Het gebouw is volledig gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse duurzaamheidseisen. In prachtig design en met een bijzonder hoog serviceniveau staat het klaar om (MKB) bedrijven van allerlei formaat in zich op te nemen. In een rondetafelgesprek gaan de betrokken eigenaren en makelaars met elkaar in gesprek over de visie van Landmark Arnhem, de plannen voor de toekomst en alles wat zij de moderne kantoorgebruiker te bieden hebben.
Robèrt Verheijden, onder andere als eigenaar van Bouwaccent ruim 20 jaar actief in vastgoedontwikkeling en Vincent Hofs, directeur vastgoedontwikkeling van de Renschdael Groep pakten samen als eigenaren dit prestigieuze project op. Regionale makelaars Jacco Vogelaar, BMV Bedrijfsmakelaars en Hendrik van Arem, Cushman & Wakefield Arnhem plus assetmanager Tessa Engelsing van BNP Paribas Real Estate sloten aan om dit bijzondere concept onder de aandacht te brengen bij de bedrijven in Arnhem en regio.
Hoge service biedt een fijne ontmoetingsplek
“Het is vrij bijzonder dat er niet minder dan 3 makelaars betrokken zijn bij dit project,” vertelt Vincent. “Het is hierbij een bewuste keuze geweest om niet alleen partijen te benaderen met een (boven)regionale focus, maar zeker ook door er de internationale huisvesting specialisatie van BNP Paribas Real Estate aan toe te voegen. We hebben hier iets moois in handen, het is interessant om elkaar op alle fronten daarin te versterken, zonder dat we elkaar in de weg zitten. We gaan er in nauwe samenwerking voor om de nieuwe huurder zo weinig mogelijk meters te verhuren en ze een ruimte te bieden waar elke organisatie in kan gedijen.”
“Dat klinkt misschien gek,” vult Robèrt aan, “om zo min mogelijk meters te willen verhuren, maar die gedachte past naadloos in het concept dat we hier neerzetten. Het zogeheten multi tenant concept. Dat houdt in dat dit mooie gebouw en alles wat daarin wordt aangeboden met elkaar gedeeld wordt. Wat als eerste opvalt bij binnenkomst is de Piazza. Het is het centraal kloppend hart van het gebouw. Een plek waar je komt om elkaar te ontmoeten, om je klanten te ontvangen of waar je gewoon een fijne informele werkplek vindt. Met een grote gastvrijheid en goede kwaliteit bieden we hier voor elke huurder een ontmoetingsplek. In dit serviceteam werken mensen die hun ogen en oren de hele dag open houden om te zien of alles voor iedereen naar wens verloopt. Zo zorgen we er voor dat de hoge kwaliteit die we willen bieden ook consequent geboden wordt.”
“We gaan voor die lange termijn relatie met onze huurders en willen ze in alles zoveel mogelijk ontlasten. Het serviceteam staat voor hen klaar en regelt alles waar behoefte aan is. Dat varieert van de post tot schoonmaak tot het faciliteren van vergaderingen en technische ondersteuning. Loop je ergens tegenaan, dan kun je een beroep op hen doen. Onze huurders huren hun eigen werkplek, alle andere ruimtes zijn voor gezamenlijk gebruik. Hierdoor wordt er zo efficiënt mogelijk gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Daar waar je in een single tenant gebouw ziet dat vergaderzalen vaak leeg staan, deel je ze hier met elkaar. Heel concreet kun je met een kleine groep van 6 tot 8 personen prima in jouw eigen kantoorruimte vergaderen of je kiest voor een van de vergaderruimtes in de Piazza. En daar hebben we er niet minder dan 22 van. Sfeervolle ruimtes waar je met 10 man een goede voorziening hebt tot het auditorium waar 150 mensen samen kunnen komen. Allemaal voorzien van state-of-the-art voorzieningen”
Goede botten
“We hebben meerwaarde gegeven aan een gebouw dat zijn beste tijd gehad had. De botten waren nog altijd goed, maar er was een grondige renovatie nodig om het tot het moderne kantorencomplex te maken dat wij voor ogen hadden. Er is veel tijd en aandacht uitgegaan naar het interieur, maar zeker ook naar de toekomstbestendigheid van het gebouw. We hebben een hoge duurzaamheidsambitie en halen een energieprestatie van A++, misschien nog wel van een A+++. We zijn voorbereid op het behalen van de BREEAM en WELL certificering door onze huurders.”
“De voorzieningen zijn compleet te noemen: het gebouw is van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat in bedrijf, wat ideaal is voor internationaal werkende organisaties. Via een makkelijk bedienbare app sta je als huurder in direct contact met het serviceteam. Over elk detail in de afwerking is grondig nagedacht. De technische faciliteiten zijn uitmuntend. Er is eigenlijk geen gebouw in Arnhem of omgeving dat kan tippen aan wat wij te bieden hebben. En dat zonder elitair te zijn: we streven ernaar dat elk bedrijf zich hier welkom voelt en kan voelen.”
“Het grootste compliment dat we hebben kunnen krijgen is gekomen van onze huurders, de early adapters. Zij zijn vroeg ingesprongen op vertrouwen dat wat we toen nog enkel digitaal konden presenteren ook gerealiseerd zou worden. We krijgen nu van onze huurders (CRV, Nationale Nederlanden, Dacon IT en binnenkort ook YER) terug dat we dit zeker hebben kunnen waarmaken. Meer zelfs nog. En dan zijn we op dit moment nog niet eens helemaal klaar. Het kwaliteitsniveau zal alleen nog maar verder omhoog gaan.”
In mei, juni van dit jaar is de Piazza volledig gereed. De toren en het voorterrein zijn inmiddels klaar. Wil je meer weten over de mogelijkheden tot huur in de Landmark? Neem dan een kijkje op de website:
Meer weten? Kijk op Landmark Arnhem.
Van links naar rechts; Hendrik, Tessa, Jacco, Robèrt en Vincent.
